Что такое доктрина «специфического совместного владения»
(הלכת השיתוף הספציפי)?

Эта доктрина развивалась в судебной практике на протяжении многих лет после принятия Закона о брачном имуществе между супругами (חוק יחסי ממון).

Она в основном касается договорных аспектов и рассматривает вопрос: возникло ли в ходе совместной жизни соглашение между супругами о совместном владении правами собственности в отношении конкретного имущества?

Для признания такого соглашения необходимо выполнить условия, установленные судебной практикой, которые подтверждают наличие согласия или намерения владельца имущества передать супругу права собственности на данный объект. 
То есть одних только брачных отношений недостаточно — нужно наличие «чего-то дополнительного», что будет свидетельствовать о намерении разделить конкретное имущество, даже если оно формально является «внешним» по отношению к совместно нажитому.
​

Обстоятельства дела

 

Супруги поженились в 1996 году. За несколько недель до свадьбы жена получила от отца в подарок два земельных участка сельскохозяйственного назначения, зарегистрированные исключительно на её имя.

Спустя несколько лет назначение одного из участков было изменено на жилое, и в 2002 году жена подписала сделку с застройщиком, который должен был построить на участке жилой проект.

В рамках сделки было согласовано, что в обмен на участок и строительные права жена получит 7 квартир в построенном доме.

Позднее жена продала 2 из этих 7 квартир, а вырученные средства были переведены на совместный банковский счёт супругов.
Остальные квартиры сдавались в аренду, а сами супруги жили в другой совместно принадлежащей квартире в другом городе.

​

В 2019 году супруги расстались. При разделе совместно нажитого имущества возник спор относительно участков, полученных женой в подарок до брака, а также относительно квартир, построенных на одном из участков уже после свадьбы.

​

В связи с этим стороны обратились в суд по семейным делам с имущественными исками. Впоследствии были поданы встречные апелляции по вопросу применения доктрины «специфического совместного владения» по отношению к участкам земли и построенных квартир.

Спор дошёл до Верховного суда, который отклонил апелляцию жены, но принял доводы мужа и постановил, что муж имеет право на половину прав на квартиры или, как альтернатива, на половину прироста стоимости участка как на имущество, подлежащее разделу в рамках Закона о брачном имуществе 1973 года (חוק יחסי ממון).

​

Значение решения верховного суда

​

Это прецедентное решение установило, что имущество, не являющееся совместным жилым домом супругов, также может стать объектом раздела, даже если оно было получено в подарок до брака и не было накоплено в ходе совместной жизни.

​

Чтобы избежать подобных ситуаций и споров в будущем, рекомендуется заключать брачный договор, который обеспечит защиту имущества, которое вы хотите сохранить. При этом важно, чтобы раздельный режим собственности соблюдался не только формально, но и на практике.

​

Например: не следует вносить на совместный счёт средства, полученные от сдачи в аренду квартиры, принадлежащей только одному из супругов, даже если такое имущество исключено брачным договором.

​

Если супруги заключили брачный договор у опытного адвоката по семейному праву и соблюдают его условия, то в случае возникновения спора относительно исключённого имущества суду будет проще опираться на письменные намерения сторон, а не прибегать к толкованию.

​

Адвокатская контора в Хайфе «Наркис Лави — компания адвокатов и нотариуса» специализируется на семейном праве включая составление брачных договоров, а также в представлении интересов в судах по семейным делам и в раввинском суде.

​